Schäden und Baumängel in Miet- und Wohnungseigentumsobjekten

Schäden und Erhaltung im Mietrecht und im Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz:

• Erhaltungspflichten in Bestandsobjekten
• Mietzinsminderung
• Schadenersatz
• Gesundheitsgefährdungen (Elektrik, Blei, Schimmel, Schall)
• Instandhaltung- und Wartungspflicht der Mieter*innen
• Verschulden der Mieter*innen
• Meldepflichten
• Kündigung und Räumungsklagen
• Aufgaben und Haftung des Hausverwalters

Schäden im Wohnungseigentum

• Erhaltungspflichten bei Neubauten und Wohnungseigentum
• Zuständigkeiten von Vermieter*innen und Mieter*innen
• Umgang mit Baumängeln nach Verkauf des Wohnungsobjekts
• Schimmel in Neubauten und bestehenden Objekten
• Schäden in Wohnungseigentumsobjekten
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer*innen
• Abtretung von Ansprüchen bei Schäden in Wohnungseigentumsobjekten durch den/die Wohnungseigentümer*in an die Wohnungseigentümergemeinschaft
• Gewährleistungsansprüche
• Schadenersatz
• Pflichten und Haftung des Hausverwalters

Umgang mit Schäden aus bautechnischer Sicht

• Häufige Schäden und Baumängel
• Effiziente Schadensaufnahme
• Bewertung von Schäden
• Ursachenforschung
• Gutachten der Sachverständigen
• Vorschäden
• Immissionen

Schäden in Miet- und Wohnungseigentumsobjekten bedeuten für alle Beteiligten immer einen großen Zeit- und Argumentationsaufwand bei der Frage nach Ursache, Verschulden, sachgerechter Sanierung und Ausgleichszahlung. Ein weiteres Problem ist der Umgang mit Baumängeln aus rechtlicher und technischer Sicht, egal ob es sich um Neubauten oder bestehende Liegenschaften handelt. Dabei sind auch die Miet- und Wohnungseigentumsrechtlichen Bestimmungen und die dazu ergangene Rechtsprechung unbedingt zu beachten.

Die Kursteilnehmer*innen lernen die miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Bestimmungen und dazugehörigen Rechtsprechungen kennen und wissen über die Rechte und Pflichten aller Beteiligten im Umgang mit Bauschäden bei Wohn- und Mietobjekten Bescheid.

• Führungskräfte
• Bauherr*innen
• Baumeister*innen
• Geschäftsführer*innen
• Prokurist*innen
• Personen der örtlichen Bauaufsicht
• Mitarbeiter*innen von Haushaltsversicherungen und Hausverwaltungen
• Bankangestellte

Teilnahmebestätigung

Unterlagen werden digital zur Verfügung gestellt.