Facility-Management

Grundlagen zum Facility-Management

• Unterschiede: Modernisierung, Inspektion, Sanierung, Reparatur, Erneuerung
• Aufgaben des/der Facilitymanagers/Facilitymanagerin
• Flächen und Infrastruktur
• Feststellen der Verantwortlichkeit
• Betreiberverantwortung

 Rechtliche Grundlagen, vertragliche Haftung

• Schutz- und Sorgfaltspflichten
• Schutzgesetzverletzung
• Ausdehnung der Vertragshaftung
  • Verträge mit Schutzwirkung zugunsten Dritter
  • Erfüllungsgehilfenhaftung
• Warn- und Hinweispflicht

Deliktische Haftung

• Schutzgesetzverletzung
• Wohnungsinhaberhaftung
• Bauwerkshaftung
• Wegehalterhaftung
• Allgemeine Verkehrssicherungspflichten
• Besorgungsgehilfenhaftung

 Relevante Gesetze

• Trinkwasserverordnung
• Luftreinhaltegesetz
• Ölfeuerungsgesetz
• Kanalräumungsgesetz
• Gassicherheitsgesetz
• Elektrotechnikverordnung

 Gesundheit, Arbeitsschutz und Sicherheit

• Arbeitnehmer*innen-Schutzgesetz (ASchG)
• Arbeitsstättenverordnung (AStV)
• Arbeitsmittelverordnung (AM-VO) 8.5 Allgemeine Arbeitnehmer*innenschutzverordnung

 Baukoordinationsgesetz

• spätere Arbeiten
• Anschlaghaken

 Stand der Technik

• Haustechnik
  • technische Erfordernisse: Aufzüge, Thermen und Heizräume, Strom, Gas, Wasser
  • Abfallstränge

 Ausführungszustand (Stufen, Stiege, Gänge)

• Feststellungsbefund
  • Sichtzustand, Dachzustand, Kamine, Verglasungen, Außenanlagen
  • Baumkontrolle
• Gebäudecheck
  • Erhebung von Gefahrpotentialen, Maßnahmenplan, Kontrolle und Evaluierung

 Mängel

• Erkunden von Mangelursachen
• Haftungsmaßstab bei Unfällen und Schäden
• Die Erkennbarkeit von Mängeln
• Der kausale Zusammenhang zwischen Mangel und Schaden
• Der behebbare- und nicht behebbare Mangel
• Rechtliche Aspekte im Umgang mit Mängeln und Schäden
• Schadensvermeidung
• Gewährleistungsmängel
• Vorgangsweise bei der Schadensaufnahme
• Sanierung von Schäden und Folgeschäden

Die Errichtung eines Bauwerks ist eine komplexe Angelegenheit. Angefangen von der Entstehung und Planung, über die Ausführung bis zur Übergabe und Betrieb, müssen in diesem Lebenszyklus immer wieder Entscheidungen in vielen Bereichen getroffen werden. Das Facility-Management ist ein ganzheitlicher, strategischer und lebenszyklusbezogener Managementansatz, um Gebäude, Anlagen und ihre Systeme funktionsfähig zu halten.

Sie erfahren wie Sie als Verwalter eines Bauwerks, einer Anlage bzw. einer Immobilie Instandhaltungen, Reparaturen und Modernisierungsmaßnahmen effizient umsetzen und die Vermarktung und Werterhaltung der gesamten Liegenschaft und Einrichtungen optimieren. Sie sind mit den technischen, rechtlichen und kaufmännischen Angelegenheiten eines/einer Facility-Managers/Managerin betraut und in der Lage, die gestellten Anforderungen zu meistern. Der Fokus auf Qualitätssicherung und Werterhaltung bleibt dabei immer im Vordergrund.

• Baumeister*innen
• Architekt*innen, Planer*innen, Techniker*innen,
• Zivilingenieure; Ingenieurkonsulent*innen
• Immobiliensachverständige, Immobilienmakler*innen, Immobilienverwalter*innen
• Immobilienbesitzer*innen, Facility-Manager*innen
• Bauträger*innen, Rechtsanwält*innen, Wirtschaftstreuhänder*innen
• Entscheidungsträger*innen in Unternehmen
• Haus- und Wohnungseigentümer*innen
• Hausverwalter*innen

Teilnahmebestätigung

Unterlagen werden digital zur Verfügung gestellt.